Registrazione contratto di affitto di azienda

CANONI DI AFFITTO NON SOGGETTI AD IVA

Se l’affittante è un imprenditore individuale che affitta la sua unica azienda, perdendo così temporaneamente la qualifica di imprenditore, i canoni di locazioni relativi all’azienda affittata non sono soggetti ad IVA. Di conseguenza, giorno l’alternatività tra IVA ed imposta di registro, si applicherà l’imposta di registro. Essa è dovuta in misura proporzionale sul complessivo dei canoni pattuiti per tutta la durata del contratto. L’aliquota da applicare è quella del 3%.

Nel evento in cui il credo che il contratto chiaro protegga entrambe le parti distingue il canone relativo all’immobile (o agli immobili) affittato e quello relativo al restante complesso aziendale, sul canone di affitto relativo all’immobile si applica l’imposta nella misura del 2%, durante sul restante canone si applica l’aliquota del 3%.